ASSET REACTIVATION
存量资产盘活全案
面向政府 / 地方文旅国企——精准甄别可运营资产与无效闲置资产，明确续投与关停清单，推动市场化改革，对接专项债与扶持资金，以微改造实现盘活止损。
为什么需要盘活
大量古镇、景区、游客中心、闲置酒店投入大、营收低、运营亏损，资产价值被长期低估。
投资巨大，持续亏损
某县域 20 亿打造的古镇景区，年营收 3000 万，运营成本 5000 万，靠财政补贴续命。
资产闲置，负债压顶
城投持有的商业街、游客中心、闲置酒店，建成即闲置，卖不动租不出，成了资产负债表的负担。
规划很美，落地全亏
传统方案只会说"升级夜游、打造 IP"，二期扩建越投越亏，没人敢按下停止键。
核心指标
3000万+单体项目微改造投入上限
18个月EBITDA 由负转正周期
50%+盘活后二消收入提升
4000+巅峰智业累计项目积淀
服务路径
01
资产诊断
客流、营收、成本、负债全景复盘，形成资产健康度清单。
02
续投关停决策
明确续投、盘活、关停清单，优化资产结构，止损优先。
03
路径设计
出租、出售、特许经营、专项债对接与市场化改革路径。
04
微改造落地
小成本精准改造 + 招商匹配 + 运营辅导，做出现金流。